Location Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

A louer 3 pièces ! - Neudorf

STRASBOURG NEUDORF – Rue du Lazaret

En exclusivité chez ORPI, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 73,44 m², idéalement situé au du Neudorf, à proximité immédiate du tram, de toutes les commodités ainsi que des universités et des écoles.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récemment rénové (ravalement de façade et isolation réalisés), ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une classification énergétique C.

L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain actuellement en cours de rénovation complète et d'un WC séparé. Les travaux de la salle de bain permettront de bénéficier d'un espace entièrement refait à neuf. Les propriétaires sont ouverts à la colocation, offrant ainsi une belle opportunité pour ce type de projet.

Disponible à partir du 1er juin.

Le loyer mensuel est de 1 000 euros charges comprises, incluant une provision sur charges de 150 euros couvrant l'eau froide, le chauffage, les charges communes générales et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Les honoraires de location s'élèvent à 859 euros, dont 125 euros pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 850 euros est demandé.

Le bien est classé C pour la consommation énergétique (156 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (28 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 euros et 1 760 euros, sur la base des prix de l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).