Vente Terrain constructible - Nice, Alpes-Maritimes

À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1680m² & PROJET ENTREPÔT ARTISANAL NICE MADELEINE

À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1680m² & PROJET ENTREPÔT ARTISANAL NICE MADELEINE

RARE

Terrain à vendre avec étude de faisabilité complète pour la construction d'un ensemble immobilier de 861m².

L'ÉTAT ACTUEL :
- Structures existantes : Le terrain accueille un bâtiment de type entrepôt artisanal.
- Accessibilité unique : L'entrée sur la parcelle s'effectue via une passerelle privée.
- Topographie favorable : Le terrain est majoritairement plat, avec une pente légère estimée entre 0 et 5 %.
- Viabilisation : La parcelle est déjà desservie par les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement.

DÉTAIL DES SURFACES DU PROJET :
- Surface de Plancher (SDP) totale : environ 861 m².
- Activité / Entrepôts : 631 m² de construction neuve.
- Bureaux : Environ 150 m² d'espaces de travail intégrés.
- Logement de fonction : 80 m² dédiés au gardiennage du site.

ASSIETTE FONCIÈRE :
- Parcelle d'environ 1680 m²

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & AVANTAGES DU PROJET :
- Hauteur exceptionnelle : Jusqu'à 15 mètres.
- Équipements : Desserte prévue en eau, électricité (ENEDIS), assainissement et eaux pluviales.
- Connectivité : Pose de fourreaux prévue pour la fibre optique.
- Environnement : Projet intégrant les enjeux de la "Trame Verte & Bleue" (Zone 4) et les performances énergétiques RT 2012 / BDM Bronze.
- Accès PL

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 1 000 000 € Net vendeur.
- État : Terrain vendu avec étude de faisabilité (frais de géomètre et validation définitive des services d'urbanisme à la charge de l'acquéreur).
- Taxe foncière : Nous consulter.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente

Idéal pour : Artisanat – Stockage – Petite Logistique – BTP

DISPONIBLE