Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

STUDIO - idéal pour un investissement locatif.

NICE OUEST / AV DE LA BORNALA – Studio de 20 m² avec balcon.

Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce studio fonctionnel et lumineux situé au 5ème avec ascenseur, à rénover.

Caractéristiques du bien :
* Agencement : Espace de vie optimisé avec kitchenette équipée
* Extérieur : Balcon offrant une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.
* Confort : Salle d’eau avec douche et WC.

Informations locatives :
* Appartement vendu libre
* Loyer envisageable : 600 € CC/mois.
* Charges : 150 €/mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).

Emplacement stratégique (70 avenue de la Bornala, Nice Madeleine) :
* Proximité immédiate des facultés (Nice Université).
* Accès rapide aux commodités : transports (ligne 1 du tramway), supermarchés et commerces de proximité.
* Centre-ville accessible en 10 minutes à pied.

Les atouts majeurs :
* luminosité maximale et tranquillité assurée.
* Emplacement prisé par les étudiants et jeunes actifs.
* Extérieur privatif très recherché.

Une opportunité parfaite pour investir grâce à une localisation stratégique, à deux pas des commodités et des universités.