Vente Mas - Viviers, Ardèche

Mas en pierre rénové avec piscine et terrain arboré

Ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée avec soin, ce mas de caractère d'environ 266 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC -- idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif.
L'étage principal propose une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur les hauteurs de la cour menant à une terrasse couverte. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant.
Le terrain de 2 230 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, espace bien-être et caves.
Un bien de caractère rare, offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentiel pour une
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr