Fiche détaillée

Vente Maison - Viviers, Ardèche

8 pièces
2 salles de bains
305 m²
6 chambres

490 000 €

Descriptif du bien

Maison 300m² avec 2 logements

TI3218 - VIVIERS, Ardeche, Proche MONTELIMAR, Maison 10P > 300 m² avec beaux volumes sur terrain arboré de 3650 m². Vue dominante sur la vallée du Rhône et la cathédrale. Idéal pour un projet familiale ou un investissement locatif.
-Au rez-de-jardin logement principal de 200m² qui se distingue par une pièce de vie monumentale de 100m² donnant sur terrasse de 50m² et une mezzanine bibliothèque, 3 chambres dont une parentale avec douche et dressing, salle de bain avec douche et baignoire. Cuisinière bois + chauffage électrique. Ancien chauffage au sol avec pompe à chaleur non utilisé depuis plusieurs années.
- Au 1er étage, logement T4 indépendant de 100 m², parfait pour accueillir des proches, créer un gite ou générer un revenu locatif. Poêle Bois + chauffage électrique
- Entrepôt de 150 m² avec hauteur sous plafond de 4m, garage, caves.

CLASSE CLIMAT : A - CLASSE ENERGIE : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2875 € et 3889 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Prix 490 000 € honoraires agence charge vendeur

tel 04 26 79 01 40 - www.aplimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 3669 m²
1 Entrepôt 150 m²H = 3,80 m
1 Garage 37 m²
1 Cave 26 m²
1 Entrée 26 m²
1 Cuisine américaine 44 m²
1 Salon 60 m²donne sur terrasse et mezzanine
1 Hall d'entrée 11 m²
1 Couloir 24 m²avec placard
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre de maître 17 m²douche et dressing
1 Salle de bains 8 m²douche et baignoire dble vasque
1 Toilettes 3 m²
1 Buanderie 12 m²
1 Terrasse 52 m²
1 Cuisine 12 m²sous pente
1 Salon 28 m²sous pente
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 16 m²+ placards
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains / toilettes 12 m²

Double vitrage
Abri de voiture
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2700 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2875€ ~ 3889€