Vente Mas - Viviers, Ardèche

Authentique mas de 266 m2 à Viviers (Ardèche) avec piscine e

Ce mas en pierre, ancienne magnanerie rénovée avec soin, est situé en plein coeur d'un quartier résidentiel calme, allie authenticité et confort moderne. D'une surface habitable de 266 m2, il se déploie sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cachet unique.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.
L'étage principal offre une vaste pièce de vie d'environ 45 m2 composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une belle terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité. Trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une très grande chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
Le terrain, sans vis à vis, de 2 230 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m.
Nombreuses dépendances : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, pièce bien-être et caves.
Un bien de caractère rare sur le marché, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie authentique et raffiné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr