Vente Villa - Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

8 Min Villefranche, villa de plain-pied avec garage et jardin de 925 m2

EXCLUSIVITE!
SOUS COMPROMIS, située à quelques minutes seulement de Villefranche et de ses commodités, au coeur du village d'Avignonet Lauragais, belle villa d'artisan de plain-pied, bâtie en 1990, développant 103 m2 habitables environ.
Elle se compose d'une vaste entrée (avec placard) desservant une cuisine indépendante, un séjour (ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud), un wc et le coin nuit comprenant 3 chambres et une salle d'eau.
Elle dispose d'une cave en sous-sol de 37 m2, d'une buanderie (avec salle d'eau et wc secondaire) ainsi que d'un garage (avec rochelle de rangement et accès aux combles).
Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique (climatisation réversible + convecteurs).
Rafraichissements intérieurs à prévoir.
L'ensemble est implanté au coeur d'une parcelle de terrain clôturée de 925 m2.
Venez la visiter!

Surface: 103 m2
Prix: 265 000€
Honoraires agence charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 €/an (classe énergie D: 207)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023(abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.