Fiche détaillée

Vente Maison - Ville-d'Avray, Hauts-de-Seine

7 pièces
3 salles de bains
260 m²
6 chambres

3 200 000 €

Descriptif du bien

Ville-d'Avray - PARC DE SAINT-CLOUD - Propriété de 260 m² - Terrain de 820 m²

À quelques pas du parc de Saint-Cloud et à 7 minutes à pied de la gare (lignes L et U), située en retrait d'une rue calme au cœur de Ville-d’Avray, élégante demeure du XIXème siècle d’environ 260 m², sublimement rénovée en préservant l'authenticité de l'ancien : moulures, cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie.

Son jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, accueille une piscine et deux magnifiques terrasses en surplomb, offrant des vues dégagées et une véritable continuité entre intérieur et extérieur, ainsi qu’une cuisine d’été.

L’entrée ouvre sur un séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte, l’ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert un dressing, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing privatif, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur un balcon, avec dressing et salle de bains privatifs.

Au dernier étage, une pièce aménagée en salon TV, espace de travail et salle de jeux, ainsi qu’une cuisine ouverte avec buanderie. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend une cave à vin, de nombreux rangements et offre un potentiel d’aménagement complémentaire.

À l’avant de la propriété, plusieurs stationnements sont possibles. Un grand garage peut également être aménagé en atelier.

Exclusivité

Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE

CARACTÉRISTIQUES

2 Terrasses 21 m²
1 Jardin
3 Parkings
1 Terrain 820 m²
2 Parkings extérieurs
1 Garage
1 Couloir 4 m²
1 Cave à vin
1 Sous-sol
1 Entrée 8 m²
1 Séjour 45 m²
1 Cuisine américaine 18 m²
1 Bureau 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Cellier 4 m²
1 Suite 31 m²
1 Salle de bains
1 Dressing 6 m²
1 Salle de bains / toilettes 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Balcon
1 Palier 2 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 23 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 9 m²
1 Studio
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Dressing 2 m²
1 Séjour 18 m²
1 Cuisine américaine 5 m²
1 Buanderie 1 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Éclairage extérieur
Fibre optique
Alarme
Interphone
Portail électrique
Vidéophone
Piscine
Jeu de boules
Arrosage
Clôture
Alarme incendie
Local à vélo

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 3524 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4570€ ~ 6190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr