Fiche détaillée

Vente Maison - Vertou, Loire-Atlantique

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 104 m²
  • 4 chambres
300 000 €
Vente Maison Vertou
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Descriptif du bien

PORTILLON MAISON DE PECHEUR 4 CHAMBRES

Votre rêve au bord de la Sèvre Nantaise

MON RÊVE IMMOBILIER vous présente une perle rare, idéale pour les amateurs de pierre et de nature. Située dans le quartier bucolique du Portillon, cette charmante maison de Lavandière de 104 m² habitables saura séduire les jeunes couples et familles en quête d’authenticité.

Caractéristiques de la maison :

Au rez-de-chaussée côté rue, découvrez une cuisine aménagée, une chambre attenante offrant la possibilité de créer un vaste espace de vie de 23 m². Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Laissez-vous charmer par la mezzanine, transformée en chambre cosy, parfaite pour un coin nuit intime et original.

Au rez-de-chaussée côté jardin, profitez d’un salon chaleureux avec cheminée et d'une véranda baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois. Un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille.

Au demi-niveau inférieur, trois chambres vous attendent, dont l’une avec une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle d'eau avec toilettes y est également aménagée, apportant confort et praticité.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse, un coin atelier pour les bricoleurs et un jardin attenant de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Et le plus à seulement 5 mètres de la maison ?

Un véritable écrin de nature : un jardin de 1 900 m² environ avec son cours d'eau, à deux pas de la Sèvre Nantaise. Un lieu rêvé pour cultiver votre passion du jardinage, vous ressourcer, ou simplement vous détendre en pleine nature.

N’attendez plus, venez visiter cette maison au charme unique où authenticité et nature se rencontrent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Véranda 16 m²
  • 1 Mezzanine 17 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Atelier 12 m²
  • 1 Jardin 240 m²
  • 1 Jardin 1900 m²
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 290 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.45% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1870€ ~ 2570€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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