Vente Maison individuelle - Vannes, Morbihan

Maison familiale 3 chambres — Agencement rationnel et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant des volumes bien proportionnés et un grand confort de vie.

Au rez-de-chaussée :

Spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée

Confort thermique optimal grâce au chauffage au sol

Cuisine semi-ouverte fonctionnelle

Garage attenant de 23 m² et carport spacieux

À l'étage :

3 chambres

Salle de douche avec WC

Les atouts :

Potentiel d'agrandissement : vaste grenier aménageable au-dessus du garage (23 m²) pour créer facilement une surface habitable supplémentaire

Extérieur : jardin agréable et bien exposé sur une parcelle de 527 m²

État général impeccable, aucun gros travail à prévoir

Localisation :
Située dans le quartier de Kerthomas à Ploeren, à deux pas de la frontière avec Vannes. Arrêt de la ligne 5 (bus direct) à deux pas de la maison, reliant le centre-ville de Vannes en 15 minutes.

Informations complémentaires et mentions légales :

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

Prix de vente HAI : 375 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louis-Dominique DUBOURDIEU
Mandataire immobilier
O6 22 78 06 48