Fiche détaillée

Vente Appartement - Vannes, Morbihan

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 80 m²
  • 1 chambre
369 000 €
Vente Appartement Vannes
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Descriptif du bien

Adresse d'exception face à la Cathédrale de Vannes

Vannes Intra-Muros – Adresse d'exception face à la Cathédrale.

Au cœur du centre historique de Vannes, dans la très prisée rue des Chanoines, Demeures du Littoral vous présente un appartement de caractère niché au sein d'un remarquable immeuble du XVIIᵉ siècle classé aux Monuments Historiques.

Rare sur le marché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la cour de la Cathédrale Saint-Pierre, offrant un cadre de vie unique où l'histoire, l'architecture et la lumière composent un décor d'exception.

Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments anciens soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité : bibliothèque sur mesure, cheminée d'époque restaurée, cuisine aménagée et équipée neuve, cellier, chambre avec dressing intégré...

La vaste pièce de réception de plus de 40 m² offre de beaux volumes et pourra aisément accueillir une seconde chambre ou un espace bureau selon les besoins.

Chaque fenêtre dévoile un tableau vivant : d'un côté les emblématiques maisons à colombages de la vieille ville, de l'autre la majestueuse cathédrale récemment restaurée, sublimée de jour par la lumière naturelle et de nuit par ses élégantes mises en lumière.

Une adresse rare permettant de profiter à pied de l'ensemble des attraits vannetais : marché, halles, commerces de bouche, restaurants, port de plaisance, gare TGV et Golfe du Morbihan.

Un bien de caractère destiné aux amoureux du patrimoine, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial de qualité.

Un appartement unique pour vivre l'une des plus belles adresses de Vannes.

Plus d'information et visite privée auprès de Manuel Costa au 0669075127.

Ne manquez aucun bien d'exception dans le Morbihan en me rejoignant sur Instagram : manuel_demeuresdulittoral

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle à manger 44 m²
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • Cheminée
  • Internet
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 349 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.73% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    Appartement 87.84 m²  3 pièces / 2 chambres

    298 900 €
    RÉF : 86836955MàJ : 15/04/2026

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