Vente Maison - Val-de-Moder, Bas-Rhin

Maison mitoyenne 4/5 pièces avec jardin à LA WALCK

Maison mitoyenne 4/5 pièces avec jardin et vue dégagée sur les champs.
Située en impasse, dans un environnement paisible à La Walck, cette maison mitoyenne construite en 1999 représente le parfait compromis entre maison et appartement : une belle surface, un extérieur, peu d’entretien, et la tranquillité d’un petit lotissement.
Elle développe 95 m² au sol sur 2 niveaux, avec un jardin-terrasse de 56,90 m² vue sur les champs.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard,
• WC séparé,
• Cuisine semi-équipée,
• Salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Au 1er étage :

• Deux chambres,
• Une salle de bains avec baignoire.

Au dernier niveau :

• Une troisième chambre

Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente.
Un garage individuel complète le bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture).
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: env. 1197 euros.
Nombre de lots : 45 (dont 16 lots d'habitation).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.