Vente Maison de village - Vagnas, Ardèche

Maison de village

Vente exclusive entre la cité Renaissance de Barjac et les Gorges de l'Ardèche... À proximité de sites touristiques connus et reconnus, venez visiter cette maison de village agrémentée d'une cour intérieure dallée et ombragée de deux mûriers-platanes. À proximité immédiate de petits commerces. Soumise au régime de la copropriété défini par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, cette maison de ville en parfait état offre environ 90 m² de surface habitable. (Surface Carrez en cours d'établissement avec état descriptif de division.) Au rez-de-chaussée, une entrée avec coin bureau d'environ 15 m² et une pièce à vivre d’environ 32 m² comprenant une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger avec salon. Plafonds avec voûtains et poutres apparentes. Au 1er étage, avec un demi-niveau, une salle d’eau et des toilettes de 3,90 m², ainsi qu’un dégagement de 7 m² desservant deux chambres de 9 et 16,40 m² et un placard-dressing. Chauffage avec climatisation réversible. DPE en cours. Côté pratique, des toilettes extérieures et une cave-atelier d’environ 17 m² avec ballon électrique. Si vous avez le temps, partez dans les senteurs de thym, de serpolet, de lavande « l’aspic », à travers ses bois de chênes verts, les cèdres, buis, genêts et genévriers, arbousiers, le petit houx et même l’asperge sauvage formant cette garrigue. Sur d’autres terrains moins calcaires poussent aussi la bruyère, les cistes à fleurs blanches ou roses, les grandes fougères, où le chêne voisine avec le châtaignier, le noyer et le pin. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article 1615-6 du Code de la construction. Votre conseiller, Julien BOTELLA (06 78 94 59 08). 195 000 euros, honoraires d’agence inclus, dont 13 650 euros TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 181 350 euros. Réf. 10711