Vente Villa - Uzès, Gard

Méjannes-le-Clap – Propriété sur 9 000 m² de terrain arboré avec piscine

Au cœur du village de Méjannes-le-Clap, avec les premières commodités accessibles à pied, cette propriété des années 1990 bénéficie d’un environnement privilégié, au sein d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 9 000 m². La maison développe une surface habitable d’environ 150 m². Elle comprend une cuisine équipée, un séjour, un salon ainsi qu’une suite parentale avec grande salle de bains et toilettes. Deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou autre, selon les besoins. À l’extérieur, le parc constitue incontestablement l’un des grands atouts de la propriété. Joliment arboré et offrant de beaux espaces, il accueille une grande piscine de 5 x 10 mètres, agrémentée d’un très agréable pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, parmi lesquelles un atelier indépendant d’environ 18,50 m², disposant déjà d’un point d’eau et d’un chauffage électrique. Cet espace offre lui aussi un potentiel d’aménagement intéressant. Autre atout : la propriété est située en zone UD du PLU. Compte tenu de l’importante superficie du terrain, des possibilités d’extension ou de nouvelles constructions pourraient être étudiées, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une révision de la toiture sera également nécessaire, des infiltrations ayant été constatées. Une propriété offrant un cadre verdoyant, une belle superficie de terrain, une grande piscine et un réel potentiel d’évolution, à proximité des paysages préservés des gorges de la Cèze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Prix affiché : 405.000€. Honoraires charge acquéreur : 6% TTC. Prix hors honoraires 380.700€