Vente Maison - Uzès, Gard

Maison Uzès centre-ville

Vente exclusive, à seulement quelques minutes du centre historique dUzès ! Venez découvrir cette ancienne grange aménagée en habitation, bénéficiant dune vue exceptionnelle ! Elle offre une rare opportunité dinvestissement. Beau potentiel daménagement avec deux appartements bien distincts, et sa configuration pouvant les faire communiquer si vous le souhaitez ! Le premier appartement comprend sur deux niveaux, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé avec vue dominante, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle deau et plusieurs espaces de rangements. La seconde partie, avec son propre accès et compteurs indépendants, propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une petite terrasse couverte type loggia, deux chambres à létage et une salle deau. Sous les appartements 118 m2 de garage et atelier accessibles depuis les appartements. De lautre côté de la route un terrain non constructible arboré, en terrasses, denviron 1500 m2 où se trouve lassainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la beauté et le cachet de cette ancienne bâtisse ! Ce bien est idéal pour un investisseur pour du locatif, avec la possibilité dexploiter deux unités distinctes. Dans un secteur prisé dUzès, cette propriété rare conjugue volume, vue, potentiel et caractère ! Une propriété sélectionnée en par Botella Immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseil : Caroline DESMEURES : 06 35 36 32 44 Réf. 2784