Fiche détaillée

Vente Maison - Trégastel, Côtes-d'Armor

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 192 m²
  • 4 chambres
1 070 000 €
Vente Maison Trégastel
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Descriptif du bien

Bien d’exception sur la Côte de Granit Rose– Entre mer et confort moderne

À Trégastel, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette propriété raconte avant tout une histoire de lieu et de lumière.
Dès l’arrivée, on ressent immédiatement le privilège de cet environnement : le calme, l’air marin tout proche, et cette sensation rare d’être à la fois proche de tout et parfaitement à l’écart.
La maison s’est construite au fil du temps, avec intelligence et exigence. Un premier niveau édifié en 2016, solide et accueillant, puis un étage plus récent, imaginé avec un architecte, qui apporte une touche contemporaine élégante et ouverte sur l’horizon. Une alliance réussie entre authenticité et modernité.
Avec ses 190 m² habitables, la propriété offre deux univers distincts.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière, pensé pour une vie quotidienne confortable et fluide.
Un étage où le regard se porte naturellement vers la mer, dessinée à l’horizon comme un tableau vivant.
Les deux niveaux sont aujourd’hui indépendants, accessibles uniquement par l’extérieur — un choix idéal pour préserver l’intimité, accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Une communication intérieure reste tout à fait envisageable pour réunir les espaces.
L’étage révèle alors toute sa singularité : une vue mer panoramique sur près de 2 km, rare et apaisante, qui évolue au rythme des lumières du jour.
À l’extérieur, tout a été pensé avec simplicité et équilibre : deux espaces distincts pour que chacun profite de son intimité, un jardin facile à vivre, et un chalet en fond de parcelle qui ouvre le champ des possibles — bureau, salle de sport, atelier ou refuge au calme.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. La consommation énergétique est maîtrisée, offrant un confort moderne au quotidien.
Enfin, la possibilité d’acquérir le mobilier permet d’envisager une installation immédiate, comme une continuité naturelle de l’esprit du lieu.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 900 m²
  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Garage
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • 1 030 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.88% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1558 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1220€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : GROSK14MàJ : 27/04/2026

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