Vente Maison de ville - Toulouse, Haute-Garonne

Coeur quartier Minimes, Belle maison familiale de 1930 rénovée avec cour et garage

Idéalement située dans une petite rue paisible du quartier des Minimes à Toulouse, cette maison de 1930 allie charme de l’ancien et confort moderne.
Parfaitement rénovée, elle offre une surface habitable d'environ 160 m² (carrez), au sol 189 m² hors dépendances.

Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : Proximité des commerces, écoles, et transports (métro ligne B).

Disposition :
• Rez-de-chaussée : Belle entrée desservant une chambre, un bureau, un garage avec une grande hauteur, une buanderie, et une salle d’eau avec toilettes.

• Étage principal : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une chambre parentale, et une salle d’eau avec toilettes.

• Étage supplémentaire : Espace enfants comprenant deux belles chambres, une salle de jeux, une salle de bain, et un toilette.

Extérieur :
• Cour sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité.
• Plusieurs dépendances pratiques.

Prestations :
• Rénovation complète avec des matériaux de qualité.
• Chauffage au gaz et climatisation.
• Isolation intérieure, double vitrage, et magnifique parquet.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 390 € et 1 930 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix de vente 649 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.

Cette maison est idéale pour une famille et une activité professionnelle libérale.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort et authenticité !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".