Fiche détaillée

Vente Maison - Toulouse, Haute-Garonne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 155 m²
  • 5 chambres
728 000 €

Descriptif du bien

En exclusivité, Au coeur du Quartier des Minimes, Maison familiale rénovée – 155 m² – 5 chambres – Jardin – Grand garage

🏡 Maison familiale rénovée – 155 m² – Quartier des Minimes – 5 chambres – Jardin – Grand garage

À découvrir sans tarder ! Idéalement située au cœur du quartier prisé des Minimes, cette belle maison familiale entièrement rénovée allie modernité, confort et emplacement idéal. Avec ses 155 m² habitables, son jardin arboré, et son grand garage isolé de 25 m², elle est parfaite pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

🔹 Un agencement optimisé pour le confort

🏠 Rez-de-chaussée :
✔ Une jolie entrée avec placard, pratique et fonctionnelle
✔ Un espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec îlot central
✔ Un accès direct au garage depuis la maison
✔ Une chambre avec sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour un parent, un ado ou une chambre d’amis

🛏️ À l’étage – Un bel espace nuit composé de 4 chambres :
✔ Suite parentale avec un grand dressing de 11 m²
✔ Trois autres chambres lumineuses
✔ Une buanderie pour plus de praticité
✔ Une grande salle de bain avec douche et baignoire
✔ Un WC séparé

🌿 Un extérieur agréable et au calme
• Parcelle de 409 m² clôturée, offrant un joli jardin arboré
• Maison non mitoyenne, située en retrait de la rue, garantissant calme et intimité
• Façades extérieures entièrement rénovées

🔧 Une rénovation complète et des prestations de qualité

✔ Isolation totale des murs intérieurs pour un confort thermique optimal
✔ Toiture neuve
✔ Plomberie et électricité refaites à neuf
✔ Menuiseries neuves avec double vitrage
✔ Volets roulants électriques centralisés sur l’ensemble de la maison
✔ Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées
✔ Chauffage au gaz récent

📍 Un emplacement recherché

✨ À deux pas du métro Claude Nougaro et du Canal du Midi
✨ Proche des écoles, commerces et du Jardin Japonais

💰 Prix de vente : 728 000 € FAI (frais d’agence inclus, charge acquéreur)

DPE : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 960 € et 2 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison aux prestations soignées !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie 50 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Jardin 409 m²
  • 1 Dressing 11 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 28 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2456 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960€ ~ 2680€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 85785196MàJ : 04/04/2025

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