Vente Villa - Toulon, Var

TOULON 4 CHEMINS - VILLA 106m² 3 ch garage

TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE AUX 4 CHEMINS DES ROUTES UNE VILLA R+1 de 106 m² habitables avec garage et dépendances sur 254 m² de terrain clos.
Sa situation :
Proche du centre des 4 chemins, avec les commerces à 300m à pied, elle dépend du collège des Pins d'Alep.
A L'EXTERIEUR : Une place de stationnement derrière le portail télécommandé, un garage avec porte automatique pour une voiture et chaufferie. Un jardinet au Sud avec abri hivernal en dur pour les plantes.
AU REZ DE CHAUSSEE : Un beau salon de 25 m² avec cheminée et climatisation (poutres apparentes), une salle à manger rotonde, une cuisine laboratoire, un toilette, une véranda vitrée et fermée. Toutes les menuiserie en double vitrage avec stores électriques télécommandés.
A L'ETAGE : 3 chambres avec climatisation dans le hall nuit, une salle de bains, un toilette indépendant, une grande terrasse de 20 m² et rangements. Toutes les menuiseries sont en double-vitrage. Il y a un accès direct vers l'extérieur pour les chambres.
AU SOUS-SOL : D'une surface de 45 m² (HSP 1,83m) : Une buanderie, une cave, un cellier.
Le chauffage est central avec une chaudière au gaz de ville de 2015.
DPE établi le 14/04/2023 : Classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2056€ à 2782€ par an - Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).
Le quartier est calme, la maison est imposante exposée plein sud.
Visites possibles les après-midi.
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