Vente Maison - Toulon, Var

Maison mitoyenne à 300 mètres des 4 chemins

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :

Maison mitoyenne d'un seul côté orientée Est - Ouest de 5 pièces avec jardin, terrasse et vue dégagée – Les 4 chemins - Toulon Ouest (83200)

À vendre, maison mitoyenne d'un seul côté de 5 pièces située dans un environnement calme à Toulon Ouest (83200), dans une petite copropriété recherchée, avec vue dégagée sur le Faron. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les commerces des quatre chemins.

Édifiée en 1986 sur un terrain plat et entièrement privatif de 173 m², cette maison se compose en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte, d'un agréable séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'un espace de travail dédié (bureau); à l'étage, 2 chambres (ou 3 si on ne souhaite pas conserver le dressing), d'un dressing (pouvant
devenir une chambre d'enfant), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle. L'entrée se fait de plain-pied, facilitant l'accessibilité au quotidien.

Vous profiterez de deux grandes terrasses totalisant environ 40 m², parfaites pour recevoir, se détendre ou organiser des repas en plein air tout en appréciant la vue dégagée. Le jardin privatif, facile d'entretien grâce à sa surface plane, constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Le confort est assuré par des climatisations DAIKIN (changées en 2025) et un revêtement de sol en carrelage, pratique et résistant. La maison bénéficie de 2 places de stationnement extérieur placées juste devant avec accès facile.

Cette maison familiale est à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), crèche, commerces, pharmacies, restaurants, bars et espaces verts. Les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements vers le centre de Toulon et les axes principaux.

Attention, certaines photographies sont obtenues à l'aide d'un logiciel de home-staging à des fins de suggestions d'aménagement. Les ouvertures et les dimensions des pièces ne sont pas modifiées.

À noter également : présence d'un solide abris de jardin et de rangements extérieurs.

Le bien est soumis au statut de copropriété (39 lots principaux), avec des charges maîtrisées d'environ 50 €/mois. Taxe foncière : 1 752 €.

Prix de vente : 370 000 €

Une opportunité rare dans le secteur de devenir propriétaire d'une maison individuelle 5 pièces avec jardin et vue dégagée à Toulon aux quatre chemins, dans un secteur calme et pratique au quotidien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr