Vente Appartement - Toulon, Var

TOULON EST - LA SERINETTE un T5 de 91m² au dernier étage

à TOULON EST entre Toulon et LA GARDE - EN EXCLUSIVITE aux quartiers "La Serinette - les Ameniers" un appartement T5 de 91m² au 6ème et dernier étage dans une magnifique résidence fermée "LE FRAGONARD" (les ventes sont rares dans cette résidence)

SA SITUATION : Secteur très recherché apprécié pour son confort de vie, à 1km du centre de la Serinette (tous les commerces et écoles) et à 600m des bus (Toulon-La Garde). La résidence longe la piste cyclable (TOULON - LA GARDE).

LA RESIDENCE : Elle est arborée, verdoyante et très bien entretenue, vous bénéficierez à l'intérieur d'un cours de tennis à disposition et à vie.

LA TRANQUILITE : Sa situation lui donne un qualificatif de très tranquille, car les logements sont au calme absolu loin des routes ou de toutes autres nuisances.

L'APPARTEMENT : UN T5 de 90m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, 3 vraies chambres, un séjour-salon lumineux et spacieux, une cuisine avec son cellier, deux salle d'eau (une avec douche, une avec baignoire), le water est indépendant, un très long balcon-terrasse coté soleil couchant, l'appartement est ensoleillé toute la journée car il est traversant Est et Ouest avec une jolie vue de chaque coté.

LE CONFORT : Toutes les menuiseries sont récentes en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage central et l'eau chaude sont collectifs, la chaudière a été changée en 2020 et l'appartement est très bien chauffé. L'ascenseur dessert seulement deux appartements par niveau.

LA SECURITE : La résidence est sécurisée par un portail et portillon électriques, l'appartement est muni d'une porte d'entrée blindée.

LE STATIONEMENT : L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative.

LES TRAVAUX : Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, la salle de bains et la cuisine sont d'origine.

Maintenant quelque données techniques :
Le DPE est en D -La consommation énergétique est de 187kWh/m²/an
la quote-part mensuelle des charges courantes est de 264€ qui comprend le chauffage 111€ , la consommation d'eau C+F 37€ et les charges du bâtiment 116€
La taxe foncière se monte à : 2050
LE FRAGONARD est immatriculée sous le numéro AA6934996 et possède 164 lots
Vous serez surpris de la qualité de cette résidence...