Vente Maison - Tosse, Landes

Maison centre village avec terrain divisible !

Au cœur du village de Tosse, découvrez cette authentique maison du XIXᵉ siècle implantée sur une remarquable parcelle de 1 233 m². Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 73 m², la maison se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m² et 11,4 m², d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.

Cette bâtisse de caractère nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.

Son véritable atout réside dans son exceptionnelle parcelle de terrain de 1 233 m², située en centre-bourg et divisible en deux lots distincts de 438 m² et 795 m². Cette configuration offre de multiples perspectives : agrandissement, construction complémentaire ou projet d'investissement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Un garage indépendant complète l'ensemble, tandis que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la propriété.

La situation est idéale : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les plages landaises, Hossegor, Seignosse et Capbreton sont accessibles rapidement.

Un bien rare sur le marché, offrant à la fois un emplacement privilégié, un important potentiel foncier et de belles possibilités de valorisation.

Diagnostics en cours de réalisation.


Honoraires 5.01 % TTC inclus charge acquéreur (698 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
06 18 77 25 48
Flavie ROUDAUT a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.
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Ville du greffe : Dax (40100)

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