Vente Maison - Tosse, Landes

MAISON Mitoyenne en duplex

EXCLUSIVITE !

Bienvenue à Tosse, un charmant village où la vie rime avec bien-vivre ! L'authenticité et la convivialité y fusionnent merveilleusement.

Vous rêvez de trouver un nid douillet, avec ce petit quelque chose qui fait toute la différence ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne en duplex pourrait bien être la vôtre.

Imaginez-vous dans une habitation de 72 m² où chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et fonctionnalité :

- Un séjour baigné de lumière de 22 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m². Un véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées ou vos soirées sous les étoiles.
- Une cuisine américaine de 10 m², toute en élégance, promesse de dîners chaleureux entre amis et en famille.
- À l’étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dotées de placards intégrés et offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
- Une salle de bains moderne, pratique et bien aménagée.
- Un garage spacieux de 16 m² avec sa rochelle pour optimiser le stockage.
- Deux places de parking extérieures, un rare privilège !

Le jardin de 50 m² est une promesse d’évasion, une bulle de verdure à modeler selon vos envies. Aménagez-y un potager, un coin lecture ou même un espace pour les jeux d'enfants – tout est possible !

Découvrez un quartier vivant et plein d’attraits :
- Le cœur du village et son marché typique du vendredi se trouvent à quelques minutes pour vos escapades locales.
- Profitez de balades paisibles grâce aux pistes cyclables à proximité.
- Envie de plage ? Les belles étendues de sable de Seignosse se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.
- Une copropriété bien entretenue et aux charges maîtrisées, garantissant votre tranquillité.

Proposée à un prix attractif de 357 000 €, cette maison, fraîchement repeinte par un professionnel, n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Elle est prête à vous accueillir, sans nécessiter de travaux intérieurs.

Petite copropriété de 57 lots dont 26 à usage d'habitation.

Soyez la personne privilégiée qui vivra dans ce cocoon ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir vous-même ce petit bijou.
Je suis impatiente de vous accompagner dans cette belle aventure. À très bientôt pour une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €.


Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (340 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
06 18 77 25 48
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823384
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