Vente Maison - Talence, Gironde

Maison neuve dexception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux.

Maison neuve dexception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux. Située à Talence, à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès et de lensemble de ses commerces, cette maison neuve denviron 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville bordelais. Entièrement neuve et tout juste sortie de chantier, elle répond aux normes actuelles et propose des prestations contemporaines, idéales pour une famille à la recherche dun bien clé en main. Les volumes ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable confort au quotidien. À létage, deux chambres supplémentaires bénéficient dune salle de bain et de toilettes indépendantes, formant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. En souplex, la maison dévoile un espace à part entière avec une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privative, ainsi quune seconde suite parentale dotée dune grande salle de bain. Cet espace souvre directement sur une terrasse avec piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au fond de la parcelle, une dépendance denviron 20 m², laissée brute, offre de nombreuses possibilités daménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Lemplacement constitue un véritable atout. Les commerces et services sont accessibles à pied, le tramway se situe à proximité immédiate, lhyper centre de Bordeaux est à seulement dix minutes à vélo, et de nombreuses écoles ainsi que des établissements denseignement supérieur se trouvent à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations contemporaines Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594125). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.