Fiche détaillée

Vente Maison - Talence, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 80.31 m²
  • 2 chambres
339 000 €
Vente Maison Talence
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Descriptif du bien

Maison à vendre à Talence - 4 pièces, 2 chambres, jardin

Découvrez cette charmante maison des années 30, située à Talence, dans le quartier paisible des Fauvettes - Peylanne - Plume. D'une surface de 80.31 m², elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 24.56 m² exposé plein sud, et une cuisine indépendante. La maison dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière. Avec une hauteur sous plafond de 3 m, l'intérieur est spacieux et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252 m², d'une terrasse de 15 m², et d'une dépendance de 29 m². Le bien est en bon état général, mais à remettre au goût du jour (fenêtres en bois simple vitrage, cuisine et salle de bains à revoir). Située à seulement 7 minutes à pied du tramway et à 3 minutes des arrêts de bus, cette maison est également proche de l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, ainsi que du Lycée polyvalent Victor Louis. Les commerces sont à 400 mètres, et l'accès aux écoles est à seulement 2 minutes. Ce bien est proposé au prix de 339000 par l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité ! (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Terrain 252 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Parking
  • 1 Garage
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 329 670 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.83% ( 9 330 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2780€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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