Samoëns (74340)
Appartement 105.52 m² 6 pièces / 4 chambres
540 000 €RÉF : 1935MàJ : 17/01/2025
Fiche détaillée
Vente Ferme - Samoëns, Haute-Savoie
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 116.05 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Grande ferme savoyarde à rénover
Cette bâtisse située à Vercland, à seulement 1km des remontées mécaniques de Samoëns, offre de nombreux potentiels de rénovation avec son charme de l'ancien, sa charpente et ses pierres de taille historiques. Actuellement, elle propose deux appartements aménagés T2 et T3 au rez inférieur. A l'étage on retrouve une grange d'environ 175m2 avec plus de 7m de hauteur jusqu'au faîtage, un bel espace à valoriser. Cette ferme traditionnelle dispose d'une cave équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024 avec le chauffage au sol, la toiture est en très bon état et date de 2015. Un jardin plat avec une belle vue montagne complète l'ensemble, découvrez ce bien rare sans tarder.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Appartements
- 1 Grange
- 2 Salles de bains
- 1 Cave
- 2 Salons
- 3 Chambres
- 2 Cuisines
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 116 m²
- Taxe foncière 957 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2883€ ~ 3902€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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