Saint-Samson-sur-Rance (22100)
Maison 96 m² 6 pièces / 4 chambres
220 500 €RÉF : 86690971MàJ : 30/01/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Saint-Samson-sur-Rance, Côtes-d'Armor
- 6 pièces
- 1 salle de bains
- 88.64 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE SAINT-SAMSON-SUR-RANCE
A 7 mn de DINAN et à proximité des bords de Rance, cette agréable maison de 1997, bien tenue et située dans le bourg de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE, sera parfaite pour accueillir une petite famille en recherche d'un toit.
Elle est composée au RDC: d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur un joli jardin arboré, une arrière cuisine buanderie, donnant accès sur le garage et le jardin, WC.
A l'étage : un pallier dessert quatre chambres, une salle de bain, douche et WC.
les +: maison rénovée avec goût, quatre chambres à l'étage permettant accueillir une famille, une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois et sa grande cuisine ouverte.
Proximité des écoles, transports.
Terrain: 543 m².
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1580 et 2190 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 283 500 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 270 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 543 m²
- 1 Garage 16 m²
- 1 Séjour/cuisine 43 m²
- 1 Buanderie 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 9 m²10.35 M² surface au sol
- 1 Chambre 7 m²9.42 m² surface au sol
- 1 Chambre 8 m²10.14 m² surface au sol
- 1 Chambre 9 m²11.16 m² surface au sol
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²6.95 m² surface au sol + douche
- 1 Dressing 3 m²4.25 m² surface au sol
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- 270 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 13 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 88.64 m²
- Taxe foncière 750 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2190€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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