Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Samson-sur-Rance, Côtes-d'Armor

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 111 m²
  • 3 chambres
222 600 €

Descriptif du bien

NOUVEAUTE SAINT-SAMSON-sur RANCE

A 5 mn de DINAN!
Venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un coté, située entre la Rance et le bourg de Saint-Samson.
Vous serez surpris par son terrain généreux de 1400 m² vous garantissant jardinage et potager si vous le souhaitez et d'une cour à l'avant permettant un stationnement aisé.
La maison de 110 m²est composée au RDC: d'une entrée, séjour, cuisine avec sa véranda, arrière cuisine, WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle de bain , un WC séparé.
Deux garages accompagnent cette maison à rafraichir ainsi qu'un petit cellier.
Les + de cette maison: toiture en bon état, chauffage pompe à chaleur installée en 2019, fenêtres PVC électrifiées.
Classe Energie:D
Classe Climat:B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1420 et 1990 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX 222 600 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 210 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1400 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Véranda 13 m²
  • 1 Buanderie 13 m²
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Débarras 4 m²

Charges et Honoraires

  • 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 12 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 111 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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