Vente Villa - Saint-Raphaël, Var Centre-ville et tous commerces à pieds

SAINT-RAPHAEL VILLA CENTRE-VILLE A PIEDS

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un quartier de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux écoles, collèges, lycées et commerces, faisant de cette propriété le lieu de vie rêvé pour les familles.
Points forts :

Surface généreuse : 173 m2 répartis sur deux niveaux, entièrement climatisés.
Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Espace familial : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille.
Potentiel locatif : Le rez-de-chaussée peut être transformé en deux appartements indépendants (T1 et T2), générant jusqu'à 1 400 EUR par mois de revenus locatifs.

Atouts techniques :
Récemment rénovée, cette villa allie modernité et éco-responsabilité grâce à :

Isolation thermique par l'extérieur.
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique.
Huisseries de dernière génération pour un confort maximal et des économies d'énergie substantielles.

Extérieurs :

Piscine : Idéale pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
Terrasse & Pool House : Parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Garage spacieux : Pour vos véhicules et espaces de rangement.

Cette villa est une véritable opportunité pour allier confort moderne, respect de l'environnement et proximité des commodités.
Négociateur EI -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr