Vente Villa - Saint-Raphaël, Var 311, bd ch lafon

Saint-Raphaël Les plaines: Exclusivité.

Particulier vend villa contemporaine type 7 pièces en excellent état, offrant 157 m² et ouvert sur un terrain de 736m² totalement aménagé et clôturé avec piscine.
Villa de très bon goût, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité.

Situé à deux pas du centre de Saint-Raphaël, aux Plaines, à 10 minutes à pied des plages, dans un secteur très prisé.
Lycée, commerces, gare, plages, centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied et à 5 minutes des golfs en voiture.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 2 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 15 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Elle se compose de plain-pied d'un espace vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, d'une suite parentale avec salle d'eau et de toilettes indépendants.
À l'étage, un salon avec une terrasse plein sud, trois belles chambres avec placard, dont une avec salle de bains, un bureau avec placards, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et de toilettes indépendants.

Un vaste garage fermé de 30m2, accessible de plain-pied.

Prestations haut de gamme :
- Cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Double vitrage en aluminium avec baies coulissantes.
- Domotique.
- Fibre.
- Climatisation réversible totale.
- Poêle à granulé et radiateur à inertie.
- Porte blindée.
- Alarme et Videosurveillance.
- Vidéophone.
- Gré émaillé au sol et faïence dans les salles de bain.
- Placards coulissants aménagés.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux dans les salles d'eau.
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée et domotique.
- Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf.
- Terrasses carrelées et gazon synthétique, avec 4 points d'eau.
- Piscine chauffée de 7,30 X 3,50 au sel, avec rideau de sécurité chauffant.
- Nage à contre-courant.
- Pool House.
- Éclairage extérieur avec détecteurs de mouvements.
- Pergola.
- Dépendance extérieure type abri jardin.
- Vidéo surveillance.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une villa totalement sécurisée, et bénéficierez de son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.