Vente Maison - Saint-Raphaël, Var

Saint-Raphaël - Boulouris Villa d'exception rénovée 190m2 sur 1335m2

Valerie LE MOING vous propose ce bien :

Saint-Raphaël, quartier très prisé de Boulouris, cette propriété a été rénovée dans les règles de l'art par un architecte pendant 2 ans, le résultat est juste parfait ! Le style contemporain marié à la Provence : optimisation des espaces intérieurs, matériaux nobles, décoration très soignée, meubles sur mesure, extérieurs organisés autour de la vaste piscine, avec pool house, cuisine d'été, 100m2 de terrasses exposées sud-ouest ...
Elle vous offre un hall d'entrée avec bureau, un séjour lumineux avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, un poêle à bois , une cuisine américaine récente entièrement équipée, la vue est dégagée grâce à sa position dominante au calme absolu, le coin nuit vous propose 3 très vastes chambres avec parquet, placard, dressing, 1 salle d'eau et une salle de bain , 3 wc.
Au niveau inférieur, vous bénéficiez de deux très spacieuses chambres donnant chacune sur leur propre terrasse et le jardin, une troisième chambre ( actuellement studio d'enregistrement) , des rangements, une cuisine équipée, une buanderie.
Les deux niveaux de la maison peuvent être séparés car ils sont complètement autonomes et pourraient être deux appartements avec leur entrée individuelle;
L'extérieur est très arboré de plantes et grosses pièces méditerranéennes, la piscine desjoyaux est éclairée et mesure 5 X 10 m avec son pool house et sa cuisine d'été équipée et sa douche.
Au bout du jardin clôturé avec portail électrique et portillon, un studio aménagé en atelier de peinture est à disposition.
Un garage est intégré à la maison avec une partie rangements et 3 stationnements à l'intérieur de la propriété ainsi que de nombreuses possibilités pour les visiteurs.
Idéalement située à côté de toutes les commodités, bus commerces, des plus belles plages de Saint-Raphaël (La péguière) , de la gare Tgv, des écoles si besoin ..des balades à perte de vue. Prenez possession des lieux sans travaux à prévoir, attention coup de coeur assuré, soyez prêts avant de visiter !
les plus : tous les travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels avec facture, les extensions ont toutes été déposées en mairie avec obtention de conformité; climatisation réversible sur toute la maison, parquet sur le coin nuit, fibre, baies vitrées en alu avec volets roulants électriques intégrés et centralisés; possibilité d'une vente meublée pour un achat de résidence secondaire.
votre contact privilégié ( amie des propriétaires, honoraires moins élevés) : valérie LE MOING 06 03 44 97 45\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr