Vente Maison - Saint-Phal, Aube

Maison 6 pièces sur la commune de Saint Phal !

Découvrez cette maison de 190 m2 au sol sur la commune calme de Saint-Phal, implantée sur un terrain généreux de 3 560 m2 environ, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 113 m2, l'entrée dessert un espace de vie convivial composé d'un salon séjourlumineux de 54 m2 avec insert, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine équipée de 15,5 m2 s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit de plain-pied se compose de deux grandes chambres de 15 m2 (avec placards) et 11,5 m2. Une salle de bain de 9 m2 avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau.
À l'étage vous découvrirez un grand palier lumineux de 21 m2, idéal pour un espace détente, sport ou bureau, ainsi que deux chambres de 23 m2 au sol et 13 m2 au sol, une salle d'eau de 8,5 m2 au sol avec cabine de douche et WC.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave, offrant de généreux espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une dépendance de 25 m2, d'un puits et d'un jardin arboré et clos, idéal pour les beaux jours.
Le confort et la sécurité sont assurés grâce aux fenêtres double vitrage, au poêle encastré avec répartiteur de chaleur, à la chaudière au fioul et au portail motorisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0325419191.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91