Vente Villa - Saint-Marcellin-en-Forez, Loire

Villa 120 m² – Saint-Marcellin-en-Forez

SAINT MARCELLIN EN FOREZ ( 42680 )
Venez découvrir cette charmante villa de 120 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1100 m², au cœur du village recherché de Saint-Marcellin-en-Forez. Cette propriété allie confort, luminosité et espaces généreux dans un environnement calme et verdoyant.

La maison propose une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en plein air ou profiter des soirées d’été. Le séjour, d’une superficie d’environ 40 m², est lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée à foyer fermé. Il offre également un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre mansardée pleine de charme. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies.
Une salle de bains lumineuse avec fenêtre complète ce niveau.

Un vaste sous-sol d’environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il peut être aménagé selon vos projets : création d’un loft, d’une dépendance, d’un espace de réception ou encore d’un garage pour collectionneur automobile.

La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés avec commande à distance, chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, et charpente traditionnelle.
Un jardin offrant un lieu paisible pour lire ou se détendre.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Cette villa séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités du village.

Et si cette maison devenait votre nouveau lieu de vie ?
Je serai ravie de vous en dire plus et de vous accompagner dans sa découverte.


Contact Sandrine Fernandez (RSAC 977866383 statut EI) au 06 37 67 43 54 / 04 77 83 27 29 ou plus d'info www.liberation24immo.

Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr