Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Malo-de-Guersac, Loire-Atlantique

6 pièces
1 salle de bains
95.87 m²
4 chambres

159 750 €

Descriptif du bien

MAISON A RENOVER

En EXCLUSIVITE
Charmante maison de ville à rénover située à proximité des écoles et des commerces.
Ce bien spacieux comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec pièce de vie, un espace salon, une grande chambre, un toilette et une salle d'eau.
Le 1er étage dispose de trois chambres dont une en enfilade, avec un accès à un très bel espace grenier.
Un petit jardin avec plusieurs dépendances, et un garage. La dépendance en pierre offre la possibilité de créer une cuisine d'été pleine de charme.
De plus, un magnifique terrain de 900 m2 non constructible avec arbres fruitiers se trouve à quelques mètres de la maison.
La maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec tous les services nécessaires. N'hésitez pas à visiter ce bien qui saura répondre à vos attentes et devenir votre cocon !

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
1 Salon 11 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 15 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Débarras 3 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²

Abri de voiture
Puits

Charges et Honoraires

150 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.5% ( 9 750 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 749 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3490€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr