Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Malo-de-Guersac, Loire-Atlantique

6 pièces
2 salles de bains
157.49 m²
3 chambres

325 500 €

Descriptif du bien

Maison atypique familiale

Maison familiale atypique de 157 m2 habitables sur une parcelle de 1846 m2 à 1km des commerces et écoles.

Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale idéale pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bureau avec vue sur le jardin, d'un toilette, d'une grande buanderie donnant accès à une cave !

Le 1er étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un toilette, d'une salle d'eau permettant de créer une vaste suite parentale, le tout agrémenté de nombreux espaces de rangement idéal pour toute la famille !

Deux garages et un préau vous permettront de laisser place à tous vos projets de bricolage !
Le jardin sera propice à la détente grâce à sa terrasse en bois couverte pleine de charme et son espace SPA !

Laissez vous séduire par ce cocon familial, organisons une visite !

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 49 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Buanderie 20 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Dégagement 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Bureau 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 7 m²

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques
Clôture
Interphone
Portail électrique

Charges et Honoraires

310 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 157 m²
Taxe foncière 1005 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr