Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Julien-du-Sault, Yonne

4 pièces
69.7 m²
2 chambres

110 000 €

Descriptif du bien

SAINT JULIEN DU SAULT

🏠 Maison de ville avec 3 logements – Idéal investisseur

Située en plein cœur de la ville, cette maison se compose de trois niveaux offrant des espaces indépendants, parfaits pour un investissement locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Palier desservant un studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC.
Accès à l’étage par un escalier intérieur.

1er étage :
Palier, un appartement composé d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC.

2e étage :
Studio mansardé comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC.

Sous-sol :
Cave sous la maison, idéale pour le rangement ou le stockage.

Informations complémentaires :

Chauffage : électrique

Assainissement : collectif

Compteurs indépendants (électricité et eau) pour chaque logement

Atouts :

✅ 3 logements indépendants
✅ Compteurs séparés – gestion facile pour la location
✅ Centre-ville / proximité des commerces et transports

CARACTÉRISTIQUES

1 Studio 22 m² une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec w-c
1 Appartement 26 m²séjour avec coin cuisine, salle d'eau, w-c et une chambre
1 Studio 20 m²mansardé divisé en une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec w-c

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3200€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr