Fiche détaillée

Vente Propriété - Saint-Julien-du-Sault, Yonne

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 198 m²
  • 2 chambres
358 000 €

Descriptif du bien

10 min de SAINT JULIEN DU SAULT

À Proximité de Joigny, Découvrez Votre Havre de Paix

Imaginez vivre dans une maison ancienne entièrement restaurée, nichée sur une parcelle de 2490m² sans aucun vis-à-vis, où la sérénité et le bien-être règnent en maîtres. Cette propriété exceptionnelle, aux portes de Joigny, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Un espace bureau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains et WC , une chambre , une salle d'eau avec WC et une vaste salle de jeux, qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Face à la maison principale, une ravissante maison d'amis vous offre un espace de vie indépendant avec un salon accueillant, une chambre en mezzanine et des WC, parfaits pour recevoir vos invités en toute intimité.

Détendez-vous dans votre piscine chauffée, à l'abri des regards, et profitez de votre jardin verdoyant, véritable oasis de tranquillité. Un garage indépendant + un auvent 3 voitures complètent ce bien unique.

Laissez-vous charmer par cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Joigny.

Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette demeure n’attend plus que vous !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Maison 18 m²indépendante avec salon, chambre et wc
  • 1 Garage
  • 1 Garage abri de voiture
  • 1 Cave
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Cuisine 23 m²aménagée et équipée
  • 1 Salon 35 m²-salle à manger
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Toilettes 5 m²buanderie -chaufferie
  • 1 Chambre 32 m²parentale avec salle de bains/douche et wc
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de jeux 36 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1127 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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