Vente Maison - Saint-Julien-du-Sault, Yonne

Belle maison familiale 6 pièces de 158 m2

Pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette maison lumineuse de 177m2 au sol vous offre un havre de paix en pleine nature, avec une vue
dégagée sur les prés et la forêt.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte et aménagée, bénéficiant ainsi d'un espace salle à manger, d'un petit salon cocooning, et d'une mezzanine, le tout sous un superbe plafond cathédrale agrémenté d' un poêle à bois .
S'en suit une belle suite parentale avec dressing, salle de bain, et WC séparé .
En demi palier, se trouve :une buanderie, une chambre avec balcon, un wc.
Puis au premier étage, un bureau spacieux et lumineux et au second, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une belle optimisation de l'espace vous permettra de disposer de nombreux rangements sur chaque niveau ainsi qu'une cave pour agrémenter le tout.
Les extérieurs proposent une belle terrasse carrelée ensoleillée toute
la journée, un vaste terrain arboré et son espace potager, 3 boxs pour chevaux, une sellerie, un poulailler, un atelier et 2 prés avec une carrière en herbe.
Vous disposerez de deux entrées possibles sur la propriété ainsi qu'un double garage et une grande cour.

Les atouts majeurs :
- AU calme, sans vis à vis
- belle exposition
- extension et rénovation de 2011, rafraichissement de 2023
- huisseries et volets en aluminium
- poêle à bois
- grande terrasse
- domaine équestre