Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Joachim, Loire-Atlantique

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 120.35 m²
  • 4 chambres
253 935 €
Vente Maison Saint-Joachim
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Descriptif du bien

Maison familiale avec accès au canal

Maison en pierre familiale au cœur de la Brière avec accès au canal

Située sur une île très prisée, à seulement 1,4 km des commerces, écoles et cabinet médical, cette maison de 120,35 m² parfaitement entretenue saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Vous serez accueillis par une agréable véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un espace buanderie/lingerie ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, la maison offre deux espaces distincts :

D’un côté, deux chambres et une salle de bains.

De l’autre, une spacieuse chambre offrant intimité et confort.

Certaines photos ont été retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection.

Le garage indépendant avec cheminée ravira les bricoleurs ou les passionnés d’aménagements, des dépendances complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant qui ravira les enfants et les amoureux de la nature avec son accès au canal, à la Brière, et profitez de belles balades en chaland !

👉 Cette maison est parfaite pour une vie de famille où chacun trouvera son espace et son intimité.

Ne tardez plus, venez la découvrir et laissez-vous
séduire !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Véranda 15 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 243 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 10 935 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Loi Carrez 120 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2180€ ~ 2980€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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