Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Joachim, Loire-Atlantique

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 93.02 m²
  • 3 chambres
189 900 €

Descriptif du bien

Maison familiale à rénover

🏡 Maison à rénover avec jardin – Secteur recherché de Saint-Joachim

Située dans un secteur apprécié, au cœur d’une commune dynamique dotée de nombreux équipements sportifs, cette maison familiale de 1962 à rénover offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon - séjour lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu’une grande buanderie.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, ravira les familles en quête de tranquillité et d’espace pour les enfants.
Un garage et un atelier viennent compléter ce bien.

Quelques travaux à prévoir… mais toiture refaite en 2003 et ouvertures en double vitrage : une base saine pour laisser libre cours à vos envies pour un beau potentiel après rénovation !

Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché.

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Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 9 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 106 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2988€ ~ 4043€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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