Vente Villa - Saint-François, Guadeloupe

Villa F5 piscine vue mer plus terrain d'exception constructi

Nichée au coeur d'un domaine privé, à Saint-François, cette villa d'architecte édifiée en 2019 déploie 155 m2 de volumes baignés de lumière, prolongés par plus de 100 m2 de terrasses couvertes ou non. Une échappée sur la mer, un jardin paysagé qui respire, et le bois -- charpente métalique et plafonds apparents -- donnent à chaque pièce cette chaleur si caractéristique des belles réalisations tropicales avec une touche de contemporain appuyée.
Dès l'entrée, le vaste séjour s'ouvre largement sur la piscine et le jardin. Il se prolonge naturellement à l'extérieur par une terrasse couverte de 32 m2, elle-même complétée d'un deck en bois rouge de 46 m2 au bord de l'eau -- un généreux espace de vie extérieur, à l'ombre comme au soleil, qui borde la piscine de 7 × 4 m. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie, tandis qu'un cellier et un WC indépendant complètent les commodités.
La villa compte quatre chambres et quatre salles d'eau avec WC, réparties de façon équilibrée sur les deux niveaux : deux chambres avec leurs salles d'eau privatives au rez-de-chaussée, et deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives à l'étage -- une organisation idéale pour concilier vie de famille et accueil des invités, chacun disposant de son espace. L'étage accueille par ailleurs une mezzanine, qui offre un volume supplémentaire aisément convertible en espace bureau, ainsi qu'un toit-terrasse de 28,9 m2 -- un espace à ciel ouvert agréable au petit matin comme en fin de journée.
Résidence de standing autant que bien parfaitement entretenu, la villa affiche une performance énergétique de classe A et des équipements techniques soignés : micro-station d'épuration conforme, double citerne (eau de ville et récupération des eaux de pluie, 2 × 3 000 L). Elle est vendue meublée, avec inventaire, prête à être habitée dès la remise des clés.
Pour l'investisseur averti, elle constitue également un actif locatif éprouvé, avec un chiffre d'affaires saisonnier de l'ordre de 55 000 EUR par an -- un atout supplémentaire possibilité d'acquérir le terrain attenant de 835 m2.
Cette annonce vous est proposée par MONFORT Cécile - SASU - NoRSAC: 100 523 836, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pointe à Pitre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr