Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde

18 pièces
470 m²

449 000 €

Descriptif du bien

33920 - SECTEUR BLAYE - DEMEURE DE CARACTERE 470M² HABITABLES ET GRAND JARDIN

EXCLUSIVITE IMMMO CONSEIL FINANCE
A 40mn de Bordeaux et 1 heure de Cognac

Idéale pour exercer une activité professionnelle, tourisme de loisirs, gîtes, chambres d'hôtes, située à proximité de Blaye et sa citadelle classée au patrimoine de l'Unesco, à 10 mn de l'estuaire de la Gironde

au coeur d'un bourg disposant de tous les commerces de proximité,

cette demeure de caractère dispose de 7 chambres toutes pourvues de pièces d'eau, de 2 salons d'apparat, une cuisine, une pièce centrale pouvant être destinée à l'accueil, une véranda...

En extérieur, la capacité d'accueil peut être augmentée par la présence d'une dépendance dont 110m² sont déjà aménagés en habitation, le reste de ce bâtiment étant constitué d'un immense grenier sous charpente haute, d'un atelier, et d'un grand abri en pierres surmonté d'un 2e grenier

Le jardin d'une contenance de 3137m² est entièrement constructible, et peut accueillir une piscine ou tout autre construction

Venez prendre rendez vous par téléphone au ou par mail sophie.bourgeaux@ et découvrir ce bien hors du commun

Un professionnel encadre votre projet et sécurise votre recherche

RSAC Libourne

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3480€ ~ 4730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr