Vente Maison - Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITÉ Quartier Saint-Michel : 140m², 4 ch, Garage, DPE C

Venez découvrir cette maison de 140 m² entièrement repensée, offrant un confort immédiat dans le secteur le plus prisé de Saint-Brieuc.
​Située au calme, cette propriété sur 3 niveaux a fait l'objet d'une réflexion complète sur ses volumes et sa luminosité. Elle combine aujourd'hui le charme d'une adresse idéale avec une décoration soignée et une vue dégagée sur le port de Saint-Brieuc.
​ LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
​Espaces de vie : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine de qualité, entièrement équipée.
​Côté Nuit : 4 chambres, dont une très belle suite parentale (matériaux nobles, robinetterie dorée, finitions soignées).
​Usage quotidien : Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains pour une fluidité totale.
​Extérieur : Une terrasse côté Ouest ainsi qu'un petit jardin a l'arrière sans vis a vis.
​Atouts techniques : Un garage privatif, complété par une petite dépendance (idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une remise) stationnement et un DPE classé C (ballon thermodynamique, isolation de qualité).
​ LOCALISATION ET CADRE DE VIE
​Le quartier Saint-Michel permet un mode de vie "tout à pied" : les écoles, les commerces et le centre-ville sont à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement résidentiel serein.
​Une opportunité de s'installer sans délai dans une maison où tout a été repensé.
​Prix : 349 500 € FAI
​Surface : 140 m²
​Performance énergétique : C (GES : A)
​Contact : Lionel Nogueire Immobilier

Honoraires 2.95 % TTC inclus charge acquéreur (339 500,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
06 75 48 96 41
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc

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