Vente Maison - Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITÉ : L’EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-MICHEL

Oubliez les standards. Découvrez une maison où chaque mètre carré a été repensé pour l'harmonie et le confort.
​Située dans le calme du quartier Saint-Michel, cette propriété de 140 m² sur 3 niveaux est une perle rare.
Alliant esthétique et finitions de qualités, elle offre une vue imprenable sur le viaduc et le port.
​ LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
​L’Espace de Vie : Un volume généreux et baigné de lumière, où le bois et les lignes contemporaines se marient. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie.
​Le Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite d'exception aux accents "terracotta" avec sa salle de bains (douche à l'italienne, vasques noires et robinetterie dorée).
​L'Intimité par Étage : Parce que le confort est primordial, chaque niveau dispose de son propre espace d'eau (salle de bains ou salle d'eau et wc).
​Le Cocon Extérieur : Un petit jardin intime a l'arrière de la maison ainsi qu'une terrasse ,idéal pour vos moments de détente à l’abri des regards.
​Les "Plus" Rares : Un garage privatif et un excellent DPE en C et A (ballon thermodynamique, isolation soignée), garantissant un confort thermique optimal.
​ SAINT-MICHEL : L'ADRESSE DE RÉFÉRENCE
​Vivre ici, c’est choisir le Saint-Brieuc chic et pratique. Vous profitez d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles renommées, des commerces et du centre-ville.
​Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, pour les acquéreurs en quête d'exclusivité.
​Surface : 140 m²
​DPE : C (GES : A)
​Prix : 375 000 € FAI

Honoraires 2.74 % TTC inclus charge acquéreur (365 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
06 75 48 96 41
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc

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