Vente Appartement - Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor

Magnifique appartement de 128m², 6 pièces à 5mn du Port du Légué St Brieuc

Alain LE MENN vous propose ce bien :

Nouveau sur Saint-Brieuc à 5 mn du Port à du Légué à pied dans un secteur recherché, superbe appartement de 128m², 6 pièces offrant 3 chambres de 17- 14- 10 m² toutes avec un accès direct au balcon- terrasse et une avec dressing et buanderie, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au sein d'une copropriété de standing. Ce bien d'exception de 1974, conjugue confort, volumes généreux et prestations rares, dans un environnement calme à la fois campagnard et proche de la mer et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement d'habitation séduit dès l'entrée par son ambiance soignée et ses finitions de qualité, avec un beau parquet flottant et une distribution idéale pour une famille ou un acquéreur en quête d'espace. Le séjour salle à manger de 43m² et sa cuisine neuve aménagée et équipée de 20 m² forment un ensemble de vie convivial et fonctionnel, complété par un espace de travail parfaitement adapté au télétravail. La luminosité, la vue dégagée et l'exposition renforcent le confort au quotidien.
L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses espaces exceptionnels : terrasse- balcon de 40 m² donnant accès à toutes les pièces de vie ,offrant de véritables lieux de détente et de réception. Le calme de l'environnement, la belle vue et la proximité des espaces verts apportent une qualité de vie très appréciable, rare en ville.

Côté praticité, l'appartement dispose , d'un stationnement complet avec 1 garage pouvant accueillir deux véhicules, une place parking, un box de rangement, ainsi que des places visiteurs. Le bien est également équipé de volets roulants électriques d'un interphone, d'un vidéophone, d'une porte blindée, d'une alarme, d'une télésurveillance et d'une vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité. La présence de la fibre optique, et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs assure un confort moderne et maîtrisé.
La localisation et son espace de vie sont un véritable point fort , proche du centre-ville, de toutes les commodités transports, centre commercial ... ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour vivre ou investir à Saint-Brieuc. Les charges de copropriété s'élèvent à 233 € par mois, pour une copropriété de 40 lots principaux. Taxe foncière : 2 331 €.
Un appartement lumineux, sécurisé et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien de prestige à Saint-Brieuc. Intercabinet accepté.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour réaliser votre projet.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr