Fiche détaillée

Vente Villa - Saint Aygulf, Var

4 pièces
1 salle de bains
115.3 m²
3 chambres

760 000 €

Descriptif du bien

Coup de Coeur ST AYGULF Plain Pied Avec Vue mer

Coup de Coeur ST AYGULF Plain Pied Avec Vue mer
Rare à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 115 m², nichée au calme sur les hauteurs très prisées de Saint-Aygulf. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 150 m², elle offre un cadre de vie idyllique avec une superbe vue mer dégagée.
La maison s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux :
Un séjour chaleureux d’environ 33 m², idéal pour vos moments en famille.
L'atout charme : la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, le spot parfait pour vos repas face à la mer.
Côté nuit : 3 belles chambres de plain-pied offrant de très beaux volumes, une salle de douche et un WC indépendant.
Une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une grande capacité de stationnement : un garage fermé de 20 m², un carport attenant, ainsi qu'un grand espace plat permettant de garer aisément plusieurs véhicules (idéal pour recevoir ou pour un camping-car/bateau).
Les Plus :
Vue mer dégagée et secteur résidentiel au calme.
Vie intégralement de plain-pied dans la maison
Potentiel d'aménagement et de modernisation pour en faire un véritable bijou contemporain.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 15 m²
1 Salon 33 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Local technique 4 m²
1 Cuisine 18 m²
1 Abri de jardin
1 Terrasse 9 m²
1 Local technique 7 m²local piscine
1 Garage 20 m²

Abri de voiture
Clôture
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2200 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3456€ ~ 4676€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr