Saint-Aubin-sur-Mer (14750)
Appartement 94.24 m² 4 pièces
367 900 €RÉF : 1928MàJ : 10/07/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Saint-Aubin-sur-Mer, Calvados
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 106 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
SAINT AUBIN SUR MER 300m plage & commerces
Exclusivité Agence du Cap
Située dans un environnement recherché de Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces et à 400m des écoles, cette maison construite en 1973 est édifiée sur un terrain d’environ 600 m².
D'une surface habitable d'environ 106m², elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendants.
Un grenier aménageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires et d’une pièce d’eau selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave à vins.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Les atouts :
- Emplacement recherché
- Plage, commerces, écoles accessibles à pied
- Vie de plain-pied
- Potentiel d’agrandissement grâce au grenier aménageable
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence dans une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre.
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap SAINT AUBIN SUR MER - 02.31.97.78.62
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Parcelle 615 m²
- 1 Garage 25 m²
- 1 Atelier 21 m²
- 1 Cave à vin 5 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Pièce de vie 28 m²séjour/salon
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Entrée 6 m²avec placard
- 1 Toilettes 1 m²en face de l'entrée
- 1 Toilettes 1 m²à droite de l'entrée
- 1 Dégagement 12 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 12 m²avec placard
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 12 m²avec placard
- 1 Grenier 31 m²31m2/hab à aménager
Charges et Honoraires
- 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 16 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1690 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3530€ ~ 4830€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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