Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 99 m²
  • 3 chambres
398 000 €

Descriptif du bien

MAISON 99 m² AVEC GARAGE ATTENANT 25 m²

Située au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc, venez découvrir cette maison de 99 m² habitables auxquels s’ajoutent un garage attenant de 25 m².

Sur une parcelle de 932 m² piscinable, cette maison de plain-pied se compose d’une pièce de vie de 38 m², d’une cuisine séparée de 9 m², d’un cellier/buanderie, de trois chambres dont deux avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, et d’un garage attenant.

Possibilité de facilement ouvrir la cuisine sur le séjour et de transformer le garage attenant en surface habitable.

Travaux de rénovation à prévoir. Chaudière au gaz remplacée il y a moins de deux ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 932 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Dégagement 7 m²avec placard
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Garage 25 m²

Charges et Honoraires

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.74% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1599 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1698€ ~ 2299€

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