Fiche détaillée

Vente Appartement - Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 91 m²
  • 3 chambres
338 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT T4 91 m² + JARDINET PRIVATIF 50 m² + 2 PLACES DE PARKING

Idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc, au calme et à seulement 200 mètres à pied de la place de l’Eglise et du Bus G, venez découvrir cet appartement T4 de 91 m² habitables auxquels s’ajoutent un jardin de 50 m² comprenant deux terrasses couvertes, et deux places de parking privatives dont une en sous-sol.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de seulement un étage construite en 2015, cet appartement se compose d’une entrée avec deux placards, de deux WC indépendants, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard de 12 m² et d’une troisième chambre de 13 m².

Dans une résidence calme et sécurisée, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, établissements scolaires et transports en commun.

Résidence avec ascenseur et fibre optique.

Vendu libre d’occupant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²avec placard
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placard
  • 1 Chambre 12 m²avec placard
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Jardin 50 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.63% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1467 € / an
  • Charges 1680 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : 85994435MàJ : 10/06/2025

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