Vente Pavillon - Saint-Astier, Dordogne

MAISON SANS TRAVAUX - VUE DEGAGEE - CENTRE SAINT ASTIER 24

Située à Saint-Astier, dans un secteur recherché, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de très belles prestations, des volumes confortables et un excellent niveau d’équipement — aucun travaux à prévoir.

Implantée en lotissement dans un environnement très calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village, tout en restant à pied des commerces et commodités et à seulement 2 minutes de l’A89 (axe Bordeaux–Brive).

✨ Les atouts majeurs

Maison de plain-pied sur sous-sol total également accessible de plain-pied

Pavillon récent de très bonne facture, lumineux, avec une décoration neutre et offrant :

1 belle pièce de vie d’environ 40 m²

Cuisine indépendante aménagée et équipée

possibilité d’ouverture sur le séjour

Nombreux placards intégrés à portes coulissantes

Cellier / buanderie

2 salles d’eau / bains (rez-de-chaussée + niveau bas)

Chambre en sous-sol de plus de 25 m² avec salle d’eau → idéal studio indépendant / espace ado / activité pro

🌿 Confort & équipements

-Chauffage central gaz au sol

-Climatisation réversible (séjour + 2 chambres du rez-de-chaussée)

-Volets roulants électriques

-Fenêtres oscillo-battantes (dont cuisine)

VMC

DPE : C → maison économe

Cuve de récupération d’eau de pluie 4 000 L

🌳 Extérieurs

Terrain de plus de 1 000 m²

Jardin entièrement clos et arboré

Deux terrasses :

-une terrasse couverte

-une terrasse carrelée

Bon équilibre entre voisinage et intimité

💰 Prix

278 000 € frais d’agence inclus
➡️ Correspond à un budget global d’environ 300 000 € frais de notaire compris

Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, combinant confort moderne, accessibilité, calme et proximité immédiate du centre-ville.