Fiche détaillée

Vente Maison de village - Saint-Amand-les-Eaux, Nord

4 pièces
1 salle de bains
111 m²
3 chambres

210 000 €

Vente Maison de village Saint-Amand-les-Eaux

Descriptif du bien

Maison 3 chambres

À 10 MINUTES DE SAINT-AMAND-LES-EAUX – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN DE 1 100 M² ET DÉPENDANCE !

Nord Invest Patrimoine vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, qui allie confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un cadre de vie agréable.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à pellets, idéal pour partager de beaux moments en famille. Une cuisine, une salle de bains, une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.

L’espace nuit se répartit sur deux étages :

Au premier étage : un palier desservant deux chambres, dont une chambre passante.

Au second étage : une grande chambre offrant un espace nuit supplémentaire.

Un extérieur généreux aux multiples possibilités !

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 100 m², cette propriété vous séduira par son vaste terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air, aménager un potager ou créer un jardin paysager selon vos envies.

Des prestations qui font la différence :

Accès latéral pratique permettant de faire entrer des véhicules sur la propriété.

Stationnement privatif extérieur, un véritable atout au quotidien.

Dépendance indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, espace de stockage, cuisine d’été ou projet d’aménagement selon vos besoins.

Le petit plus : une maison entièrement rénovée, un beau terrain et une dépendance qui laisse place à vos projets !

Que vous recherchiez une résidence principale agréable, un espace extérieur généreux ou un bien offrant des possibilités d’aménagement complémentaires, cette maison mérite toute votre attention.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder, à seulement 10 minutes de Saint-Amand-les-Eaux !

Contactez Nord Invest Patrimoine pour organiser votre visite et venir découvrir tout son potentiel.

Rebecca Dernoncourt 06.44.86.33.76 , agent commerciale indépendante ( RCI: 510027410)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires agence inclus : 210 000€
Honoraires agence : 10 000€ TTC à charge acquéreurs
Prix de vente hors honoraires agence: 200 000€

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 33 m²Et séjour
1 Cuisine 11 m²Équipée : four, plaque induction,lave vaisselle,frigo
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Chambre 15 m²
1 Palier 2 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 17 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Éclairage extérieur
Poêle à granulés
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

200 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 347 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1680€ ~ 2280€